Марие Мирчетич

В Белграде есть одна особенность, о которой редко кто упоминает.

Чем лучше адрес, тем меньше остаётся пространства. Больше машин. Больше зданий. Больше людей. Меньше воздуха.

Этот дом живёт по другим правилам.

Спрятанный в части Баньицы, которая уже много лет остаётся вне поля зрения новых инвестиционных амбиций, он обладает качеством, которое больше не проектируют. Не потому, что архитекторы не умеют его нарисовать, а потому, что для него больше нет места.

Большой двор. Настоящий двор.

Не декоративная зелёная площадка между двумя заборами, а кусок пространства, который меняет ритм дома. Благодаря ему гостиная не смотрит наружу — она расширяется наружу. Граница существует только формально.

Камин, дерево, стекло и зелёные насаждения вступают в один разговор. Ничто не выпячивается. Ничто не требует внимания. Дом словно построен во времена, когда инвесторы ещё верили, что роскошь — это количество пространства, а не количество материалов.

Нижний уровень отдан под повседневную жизнь. Кухня, столовая и гостиная работают как одно целое, открытое во двор и объединённое вокруг камина.

Наверху расположены три спальни. Уединённые. Тихие. Достаточно изолированные, чтобы в доме был порядок, а не только площадь.

А на самом верху находится большая мансардная этаж под скатами крыши, больше напоминающая частный лофт, чем семейный дом. Это не главный аргумент дома. Скорее, его тихая привилегия. Пространство, которое может стать рабочим кабинетом, библиотекой, зоной для гостей или чем-то совсем личным.

Дом редко получает такой избыток: двор, свет, тишину. Здесь есть всё трое.

Структура пространства:

• Репрезентативная гостиная с камином и прямым выходом в сад
• Кухня и обеденная зона
• Три спальни на отдельном уровне
• Дополнительная мансардная этаж с собственным санузлом
• Три ванные комнаты и гостевой туалет
• Гараж и три парковочных места
• Газовое отопление
• Современные системы безопасности
• Большой частный сад, окружённый зелёными насаждениями

Цена: 5 000 евро, возможен торг.