Отличная дом 270m2, возле станции Железничке, Ниш

В продаже красивый дом рядом с железнодорожной станцией и комплексом "Нови Ниш". Он находится на отличной локации для семейного проживания и сдачи в аренду. Поблизости расположены начальная школа, детский сад, автобусная остановка, рынок, суд, факультет охраны труда и т.д. Площадь дома составляет 87 м², этажность: подвал + 1-й этаж + 2-й этаж, общая площадь — 270 м². Дом отличается высоким качеством строительства, возведён в период с 1995 по 2000 год в соответствии со всеми установленными стандартами. В настоящее время дом адаптирован для одной большой семьи, но при необходимости жилплощадь можно переоборудовать и перепланировать в две отдельные жилые единицы.

На первом этаже расположены главный вход, коридор, внутренняя деревянная лестница, ведущая на все три этажа, котельная (где находятся твердотопливный котёл, электрический котёл и центральный бойлер с системой, подключённой к солнечным панелям), прачечная с кладовкой и большой гараж на два автомобиля с прямым въездом с улицы. Из кладовки есть вход в подвал, где расположены три полупространства, соединённые между собой. Все помещения в отличном состоянии, без сырости, с естественной вентиляцией, полы бетонные. Прачечная полностью облицована плиткой.

На втором этаже находятся прихожая с выходом на террасу по всей ширине дома, входной коридор, ванная комната, кухня с обеденной зоной и кладовкой, просторная гостиная (в настоящее время перегорожена на две комнаты) и ещё одна большая терраса. Третий этаж предназначен для спального этажа: здесь расположены три спальни, большое холл, большая ванная комната и ещё две террасы — одна из коридора, другая из большой спальни. Дом находится в отличном состоянии, сразу готов к заселению, не требует крупных вложений, кроме возможных по желанию будущего покупателя.

Возможна покупка с мебелью по договорённости с продавцом. Право собственности 1/1 на площадь 87 м², выписано из земельных книг. Поскольку дом построен на месте прежнего и теперь имеет площадь 270 м², владелец подал заявление о регистрации прав по специальному закону и уже имеет готовый Экспертный отчёт о текущем состоянии. Он инициировал процедуру легализации до принятия специального закона и продолжил её по новому.

Дом — действительно отличное предложение, красивая недвижимость, заслуживающая внимания. За дополнительной информацией обращайтесь к нам…

Остальное: терраса, кондиционер, гараж
Агентский код объявления: p-016782