Private Garden. Prime Address.

Београд обладает одной особенностью, о которой редко кто упоминает.

Чем лучше адрес, тем меньше остаётся пространства. Больше автомобилей. Больше зданий. Больше людей. Меньше воздуха.

Этот дом живёт по другим правилам.

Спрятанный в части Баньицы, которая уже много лет остаётся вне поля зрения новых инвестиционных амбиций, он обладает качеством, которое больше не проектируется. Не потому, что архитекторы не умеют его нарисовать, а потому, что для него больше нет места.

Большой двор. Настоящий двор.

Не декоративная зелёная площадка между двумя заборами, а кусок пространства, который меняет ритм дома. Благодаря ему гостиная не смотрит наружу — она продолжается наружу. Граница существует только формально.

Камин, дерево, стекло и зелёные насаждения вступают в один разговор. Ничто не подчёркнуто. Ничто не требует внимания. Дом словно построен во времена, когда инвесторы ещё верили, что роскошь — это количество пространства, а не количество материалов.

Нижний уровень отведён под повседневную жизнь. Кухня, столовая и гостиная работают как одно целое, открытое во двор и собранное вокруг камина.

Наверху расположены три спальни. Уединённые. Тихие. Достаточно изолированные, чтобы дом сохранял порядок, а не просто был площадью.

А на самом верху находится большая мансардная этаж под скатами крыши, больше напоминающая частный лофт, чем семейный дом. Это не главный аргумент дома. Скорее, его тихая привилегия. Пространство, которое может быть рабочим кабинетом, библиотекой, зоной для гостей или чем-то совершенно личным.

Дому редко выпадает такая роскошь: двор, свет, тишина. Здесь есть всё трое.

Структура пространства:

• Представительная гостиная с камином и прямым выходом в сад
• Три спальни на отдельном уровне
• Дополнительная мансардная этаж с собственным санузлом
• Три ванные комнаты и гостевой туалет
• Гараж и три парковочных места
• Газовое отопление
• Видеонаблюдение
• Большой частный сад

Цена: 5.000EUR, возможен торг.