Несерийная гостиная с садом и гаражом 4,0, 100м2

Предлагаем уникальную квартиру-салон в представительном доме 1924 года постройки, находящемся под охраной Института охраны памятников культуры, на одной из самых красивых улиц Врачары. Это одна из квартир, которые редко появляются на рынке – сочетание исторического очарования и тяжести старого Белграда и современного комфорта.

Квартира предлагает то, что практически невозможно найти в городской черте: домашний комфорт, полную конфиденциальность и покой, при непосредственной близости всех удобств в шаговой доступности.⁠‌​‌​​​‌​​‌‍​‍​‌‌‌‍​⁠

Высота потолков более 3 м, отдельная спальная зона, четырехсторонняя ориентация и естественная вентиляция в каждой комнате обеспечивают исключительный свет, воздушность и комфорт.

Фактическая измеренная площадь квартиры 100м2, с двором/террасой 114м2. Зарегистрированная полезная площадь квартиры 90м2.

Особую ценность этому свойству придают:

•    Огороженный двор с выходом из квартиры площадью 14 м², полностью изолированный от городского шума.

•    Закрытый гараж площадью 14 м², расположенный прямо у входа в здание, достаточен для больших транспортных средств (внедорожника, лимузина).

•    Крытая, застекленная и отапливаемая терраса площадью 13 м², которая может служить дополнительной комнатой.

Планировка комнат:

•    просторная гостиная

•    отдельная столовая и кухня

•    две спальни (одна с гардеробной/кладовой)

•    кабинет/подсобное помещение

•    ванная комната

•    туалет

•    кладовая/гардеробная

•    огороженный двор 

Квартира расположена на высоком первом этаже, с декоративной защитой окон и имеет собственное подвальное помещение площадью около 14 м².

В 2022 году он был полностью отремонтирован, при этом были заменены водопроводные сети, добавлена ​​теплоизоляция изнутри (толщина наружных стен сейчас около 40 см), установлен новый электрический котел мощностью 24 кВт, а также массивный дубовый паркет.

Окна в гостиной намеренно расположены ближе к потолку, что еще больше повышает конфиденциальность без потери естественного света.

Квартира излучает тихую, ненавязчивую роскошь, которая когда-то была свойственна старым белградским джентльменам.

Потребление энергии благодаря множеству вариантов отопления (электрический котел, печь на пеллетах, инверторные кондиционеры) и отличной теплоизоляции в целом чрезвычайно низкое, а ежемесячные расходы на Infostan составляют всего 2500 динаров.

Эксклюзивное право продажи 3DH REAL ESTATE BELGRADE, нет. в рег. посредник 521. Комиссия, которую платит покупатель, составляет 2% от стоимости продажи квартиры.

Дополнительно: Зарегистрировано
Не верхний этаж
Это не квартира в доме
Другое: Терраса
Кондиционер
Подвал
Телефон
КАТВ
Интернет
Домофон
Видеонаблюдение
Гараж
Парковка
С садом
Комиссия агентства (от стоимости): 2 %