Жильё в Сербии — аренда и покупка

Подборка актуальных предложений по аренде и продаже квартир, домов и коммерческой недвижимости по всей Сербии. Поиск с фильтрами по цене, числу комнат, району, наличию мебели и парковки.

На SerbiaHub собрана активная база из 21 008 предложений по аренде и продаже жилья в Сербии — квартиры, дома, коммерческая недвижимость и участки. Объявления собраны с сербских порталов и из Telegram-чатов.

По типу сделки

• Продажа — 12 994 предложений
• Аренда — 7 876 предложений

По городам

• Белград — 8 096 предложений: Аренда (3 300) · Продажа (4 796)
• Нови-Сад — 5 576 предложений: Аренда (1 937) · Продажа (3 639)
• Ниш — 3 353 предложений: Аренда (1 362) · Продажа (1 991)
• Крагуевац — 1 359 предложений: Аренда (493) · Продажа (866)
• Суботица — 869 предложений: Аренда (221) · Продажа (648)
• Панчево — 755 предложений: Аренда (244) · Продажа (511)
• Зренянин — 690 предложений: Аренда (149) · Продажа (541)
• Vrnjacka Banja — 21 предложений
• Zlatibor — 11 предложений
• Sokobanja — 2 предложений

По типу недвижимости

• Квартиры — 11 363
• Дома — 4 644
• Коммерческая недвижимость — 3 320
• Участки — 1 479
• Комнаты — 64

Свежие предложения

• Нишевый стул Urban Stay — Niš · 50 EUR
• ТОП ТОП ТОП ЛЮКС двухэтажный дом В КАЧЕ — 5 · 412 м² · Novi Sad · 184 370 EUR
• дом в Футого — 2 · 126 м² · Novi Sad · 89 610 EUR
• Отличный двухэтажный дом у входа в Футог! — 5 · 97 м² · Novi Sad · 226 600 EUR
• Нови-Сад, Грбавица, Лермонтова , 1.5, 45m2 — 1.5 · 45 м² · Novi Sad · 110 000 EUR
• Трехкомнатная квартира с большой террасой на Врачаре, 87m2 — 3 · 87 м² · Beograd · 410 000 EUR
• Продажа салона трёхкомнатная квартира, ул. Ресавская — 3 · 79 м² · Beograd · 379 000 EUR
• Петефи Шандор — 143 м² · Novi Sad · 275 000 EUR
• 1,07 ч - участок под застройку, сев. Индийская зона — Pančevo · 385 000 EUR
• Однокомнатная квартира 29м2 продаётся возле Рода — 1.5 · 29 м² · Kragujevac · 76 000 EUR
• квартира 1.5, 44 m2 возле собора — 1.5 · 44 м² · Niš · 99 700 EUR
• Акционная цена, оформлена в кадастре, исключительные апартаменты — 2 · 51 м² · Beograd · 110 000 EUR
• Медакович III, 57m2, I, cg, отремонтированный — 2 · 57 м² · Beograd · 209 900 EUR
• Карабурма-М. Gregoran, 60m2, 2.0, T, cg, — 2 · 60 м² · Beograd · 143 000 EUR
• Продается 76 кв.м., комната 2,5, 4 этаж, готова к заселению, оформлена в кадастре — 2.5 · 76 м² · Beograd · 230 000 EUR
• Crveni крест, 61m2, I, гостиная — 2.5 · 61 м² · Beograd · 260 000 EUR
• Миляковац, оформлена в кадастре, 2.0, в отличном месте! — 2 · 53 м² · Beograd · 162 500 EUR
• Курорт Вишничка, Любомир Йовановича — 3 · 60 м² · Beograd · 175 000 EUR
• Lekino брдо, 90m2 я, например — 3.5 · 90 м² · Beograd · 330 000 EUR
• квартира на продажу, Братья Джеркович, 51m2 — 2 · 51 м² · Beograd · 153 000 EUR

Полезные разделы

• Снять квартиру в Сербии — Аренда по всей стране
• Купить квартиру в Сербии — Продажа по всей стране
• Аренда в Белграде — Квартиры в аренду в Белграде
• Аренда в Нови-Саде — Квартиры в аренду в Нови-Саде
• Аренда в Нише — Квартиры в аренду в Нише
• Покупка в Белграде — Квартиры на продажу в Белграде
• Покупка в Нови-Саде — Квартиры на продажу в Нови-Саде
• 4zida.rs на русском — Объявления 4zida с переводом
• Посуточно в Белграде — Квартиры посуточно (stan na dan) в Белграде

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит аренда квартиры в Белграде?

Студия в центре Белграда — €500-650, однокомнатная — €700-900, двухкомнатная — €1000-1500. На окраинах (Нови Београд, Земун) — на 30-40% дешевле. В Нови-Саде и Нише цены ниже на 20-40%. Все цены — лето 2026.

Где искать жильё в Сербии?

На SerbiaHub собраны объявления с сербских порталов и из Telegram-чатов — без дубликатов, с переводом на русский, английский и сербский. Фильтры по району, цене, мебели, питомцам, типу сделки (аренда/покупка).

Нужен ли договор аренды для ВНЖ?

Да. Для получения боравка (ВНЖ) обязателен договор аренды на сербском (или с нотариальным переводом) + регистрация места жительства (бели картон) хозяином в МУП в течение 24 часов после заселения.

Какой депозит при аренде?

Обычно одна месячная аренда. Иногда хозяева просят 2 месяца (особенно для иностранцев), но это предмет торга. Возвращается при выезде, если квартира в порядке.

Что входит в коммуналки?

Базово: электричество (струја), газ/отопление зимой (грејање), вода, интернет. Иногда часть включена в аренду, иногда нет — уточнять. Зимой коммуналки могут добавить €80-150 к аренде.

Можно ли жить с собакой/кошкой?

На SerbiaHub есть фильтр «с питомцами». Из 21 000+ объявлений жилья примерно 15% разрешают животных. Часто требуется доплата к депозиту.