Карта цен на аренду жилья в Сербии по районам

Сколько на самом деле стоит снять квартиру в конкретном районе. Медианы считаются по активным объявлениям в евро с oglasi.rs, 4zida.rs, halooglasi.com, cityexpert.rs, stannadan.rs и Telegram-чатов аренды; дома, комнаты и коммерческая недвижимость из расчёта исключены, чтобы не раздувать цифру. По городу в целом медиана аренды квартиры в Белграде — 800 € в месяц, или 14,3 € за квадратный метр; в Нови-Саде — 400 €, в Нише — 350 €. Разрыв между районами внутри Белграда кратный: Врачар, Савски-Венац и Нови-Београд заметно дороже Звездары, Земуна и Раковицы, а в Нови-Саде разброс между районами намного мягче. Для каждого района ниже — цена месяца, цена квадратного метра и коридор p25–p75, в который укладывается основная масса предложений; цифры пересчитываются по свежему срезу базы.

Расчёт идёт по 5 685 активным объявлениям об аренде квартир в евро. Медиана посчитана для 34 районов в городах: Белград, Нови-Сад, Ниш. Район попадает на карту, когда в нём набирается минимум 5 объявлений.

Медиана аренды по городам

Медиана по районам: Белград

Медиана по районам: Нови-Сад

Медиана по районам: Ниш

Медиана по числу комнат

Считается по когортам «город + число комнат» — это подсказывает, во сколько обойдётся переход на квартиру побольше.

Медиана — цена типичного объявления: половина предложений дешевле, половина дороже. Она устойчивее среднего, которое задирают единичные пентхаусы. Коридор p25–p75 показывает, в какие деньги укладывается основная масса предложений. Район определяется по координатам объявления; дома, комнаты и коммерческая недвижимость из расчёта исключены — они несравнимы с квартирами и раздували медиану.

Источники объявлений: oglasi.rs, 4zida.rs, halooglasi.com, cityexpert.rs, stannadan.rs и Telegram-чаты аренды. База обновляется ежедневно, медианы пересчитываются по актуальному срезу, когорты «город + комнаты» — ежечасно.

Полезные разделы