Poslovni kompleks 1.040 m² sa parkingom – Palilula

Na prodaju kompletan poslovno-kancelarijsko-skladišni kompleks u Višnjičkoj Banji, opština Palilula, organizovan kao jedinstvena funkcionalna celina sa više objekata, zatvorenim asfaltiranim dvorištem, kolskim pristupom i oko 15 parking mesta.

Kompleks se nalazi na parceli površine 694 m², dok ukupna bruto površina svih objekata iznosi približno 1.040 m².

Nekretnina je pogodna za sedište kompanije, distributivni ili servisni centar, IT i tehničke kompanije, e-commerce, veleprodaju, showroom sa skladištem, laku proizvodnju, arhivu, logistiku i druge delatnosti kojima je potrebna kombinacija kancelarijskog, operativnog i skladišnog prostora na jednoj lokaciji.

Kompleks čine četiri funkcionalno povezana objekta:

1. Poslovno-kancelarijski objekat – 236,99 m² bruto, uknjižen

Kompletno adaptiran i uređen za poslovnu namenu. Sadrži kancelarijske i radne prostorije, konferencijski prostor, kuhinju, sanitarne i pomoćne prostorije. Prostor je klimatizovan, opremljen i spreman za korišćenje bez većih dodatnih ulaganja.

2. Garažno-poslovni objekat – 93,83 m² bruto, uknjižen

U prizemlju se nalaze dve zasebne garaže sa rolo vratima i direktnim pristupom, dok se iznad nalazi uređen poslovni prostor.

3. Poslovno-skladišni objekat – približno 501 m² bruto

Objekat novije gradnje, spratnosti Pr+2, sa približno 167 m² po etaži. Organizovan je kroz velike open-space poslovne i operativne površine sa dodatnim pomoćnim prostorijama.

Objekat poseduje teretni lift koji povezuje sve tri etaže, tehničke podove, razvedenu UTP mrežu, Wi-Fi i IT infrastrukturu, protivpožarni sistem, klimatizaciju, sanitarne prostorije i visinu etaža približno 3 m. Pogodan je za kombinaciju kancelarijskog, tehničkog, skladišnog i operativnog prostora.

4. Poslovno-skladišni objekat – približno 208 m² bruto

Spratnosti Pr+1, sa približno 104 m² po etaži. Prostor je organizovan kao dve velike otvorene poslovno-skladišne celine sa sanitarnim i pomoćnim prostorijama.

Svi objekti nalaze se neposredno jedan uz drugi i funkcionišu kao jedinstven poslovni kompleks. Između objekata nalazi se veliko asfaltirano dvorište pogodno za pristup i manipulaciju dostavnih vozila.

Ispred kompleksa nalazi se približno 15 parking mesta, a na raspolaganju su i dve zatvorene garaže. Kompleks poseduje kontrolisan kolski pristup i pokriven je sistemom video-nadzora.

Osnovni podaci: parcela 694 m², približno 1.040 m² ukupne bruto površine objekata, 330,82 m² uknjižene bruto površine, oko 15 parking mesta, dve garaže, teretni lift, klimatizacija, IT/UTP infrastruktura, video-nadzor i asfaltirano dvorište.

Dva objekta ukupne površine približno 709 m² trenutno nisu uknjižena i nalaze se u postupku legalizacije/ozakonjenja. Dokumentacija je dostupna ozbiljnim zainteresovanim kupcima na uvid.

Kompleks se prodaje isključivo kao celina.

Dodatno: Odmah useljiv
Uknjižen
Ostalo: Klima
Računarska mreža
Internet
Video nadzor
Garaža
Parking
Sanitarni čvor