Uknjižena luksuzna vila, nov standard stanovanja

Kuća, Ugrinovci, opština Zemun, uknjižena bruto 308 m2, 9 ari plac, veoma prostrano dvorište sa mestom za bazen i baštenski mobilijar.

Moderno dizajnirana vila, bruto površine 308 m2 kroz prizemlje i sprat, potpuno nova, petosobna po strukturi, EG, uknjižena, brzo useljiva, pozicionirana na izvanrednom placu pravilnog oblika, površine zemljišta 924 m2.

Korisna stambena površina 242 m2 čisto stambenog prostora u formi dvoetažnog stana.

Jedinstven projekat, moderno arhitektonsko rešenje, velike staklene površine, stavljen akcenat na osvetljenost i transparentnost životnog prostora. 

U donjoj etaži se nalazi komforan antre sa gostinjskim toaletom, radnom/gostinjskom sobom i tehničkim - pomoćnim prostorijama. Dnevni boravak sa velikim staklenim površinama, velika kuhinja sa trpezarijom, izlazak na dve prostrane terase ka dvorištu.

Gornja etaža je galerijskog tipa, sa klasičnom visinom, sa komfornim predprostorom, na njoj se nalaze još tri spavaće sobe koje izlaze na prelepe terase, uz master kupatilo koje ima predviđeno mesto za tuš kabinu i đakuzi kadu. Predviđen je i garderobni prostor za odlaganje stvari.

Čitav objekat je izgrađen od kvalitetnih materijala, a konstruktivno izuzetno izveden. Kuća je pozicionirana u dnu placa i povučena je od ulice. Dvorište je planski urađeno i osmišljeno, sa uređenim stazama i zelenilom koje se navodnjava sistemom kap po kap. Visoka ograda sa video nadzorom obezbeđuje privatnost objekta. Regulisan prostor za parkiranje.

Predviđeno je podno grejanje sa etažnim električnim kotlom (EG na struju), razvedene su sve instalacije a ostavljena je novom vlasniku mogućnost da se opredeli i za gasni priključak kao alternativno rešenje, obzirom da je gasni priključak u dvorištu, odmah do kapije, a čeka se stavljanje gasne mreže u ulici pod pritisak od strane distributera gasa za domaćinstva. Termoizolacija  je izuzetna, kuća ima energetski pasoš.

Ono što je ostalo od završnih radova, jeste postavljanje podnih obloga po želji na spratu i u mokrim čvorovima, iz razloga da se ostavi mogućnost izbora po ukusu novog vlasnika.

Prodavac pristupa stavljanju podnih obloga u donjoj  etaži kuće.

Kuća se nalazi u mirnom okruženju, blizu škole, vrtića, snabdevanja i vitalnih saobraćajnica (neposredna blizina autoputa).

25 minuta vožnje obilaznicom do Čukarice, 15 minuta do Zemuna. Izvanredna saobraćajna veza. 

Agencijska provizija 2%. Miloč Simić 065 2512 317.

Dodatno: Odmah useljiv
Uknjižen
Energetski pasoš
Ostalo: Terasa
Voda
Struja
Telefon
KATV
Internet
Interfon
Video nadzor