Banovo brdo | 265 m², 4 nivoa, privatno dvorište

BANOVO BRDO – REPREZENTATIVNA PORODIČNA KUĆA NA 4 NIVOA, 265 m², PRIVATNO DVORIŠTE I 6 TERASA

Prodaja direktno od vlasnika – bez agencijske provizije za kupca.

Na prodaju je prostrana porodična kuća na izuzetnoj lokaciji na Banovom brdu, u mirnom stambenom okruženju, ulica Udbinska.

Sa 265 m² neto korisne površine raspoređene na četiri nivoa, sopstvenim dvorištem, šest terasa i dva parking mesta, ova nekretnina pruža spoj privatnosti, komfora i funkcionalnosti, uz mogućnost prilagođavanja različitim životnim i poslovnim potrebama.

PROSTOR KOJI SE PRILAGOĐAVA VAŠEM NAČINU ŽIVOTA

Kuća je organizovana na četiri nivoa, sa jasno izdvojenim celinama koje omogućavaju različite načine korišćenja prostora.

I NIVO – POSLOVNI I POMOĆNI PROSTOR

Poslovni prostor od 33 m² obuhvata dve prostorije, čajnu kuhinju i toalet, sa zasebnim ulaznim pristupom.

Na ovom nivou nalaze se i garderober i tehnička prostorija sa grejnim instalacijama, centralnim bojlerom od 200lit, i prostorom za pranje i sušenje veša.

II NIVO – DNEVNA ZONA

Prostrana dnevna soba od 23 m² i kuhinja sa trpezarijom od 20 m² čine centralni deo porodičnog života.

Na ovom nivou nalaze se kupatilo i tri terase, koje dodatno proširuju prostor i omogućavaju neposredan izlazak na otvoreno.

III NIVO – PRIVATNA PORODIČNA ZONA

Tri spavaće sobe, dva kupatila i tri terase pružaju komfor i privatnost svim članovima domaćinstva.

Jedna spavaća soba ima zasebno kupatilo, dok svaka soba raspolaže ugradnim plakarima, klimom, radijatorskim grejanjem i izlazom na sopstvenu natkrivenu terasu.

IV NIVO – OPEN SPACE OD 56 m² SA VISINOM DO OKO 3,5 m

Posebna vrednost ove kuće je veliki, otvoreni prostor na IV nivou, sa čajnom kuhinjom, kupatilom, klimom, parketom i zidnim grejanjem.

Zahvaljujući otvorenoj organizaciji i velikoj visini u centralnom delu, ovaj prostor pruža široke mogućnosti za individualno uređenje: kao privatni studio, atelje, radni prostor, prostor za rekreaciju ili dodatna zona za boravak.

DVORIŠTE, TERASE I PARKIRANJE

Kuća se nalazi na placu od 2,9 ari, sa približno 210 m² slobodnog dvorišta.

Zelenilo i betonski plato za sedenje stvaraju prijatan privatni prostor za odmor, druženje i boravak na otvorenom.

Na raspolaganju su dva parking mesta: jedno ispod nadstrešnice u dvorištu i drugo ispred kolske kapije.

Šest terasa raspoređenih na stambenim nivoima omogućava da se otvoreni prostor koristi tokom različitih delova dana.

TEMELJNO RENOVIRANJE I OPREMA

Kuća je izgrađena 1993, a 2009 kompletno je renovirana, uključujući kompletne instalacije,  ALU stolarija, podovi i grejanje (podno, zidno, radijatorsko). IV nivo tada je adaptiran u stambeni prostor i 2025 deo I nivoa u poslovni prostor. 2026 - novi kotao i sistem upravljanja grejanjem.

NEKRETNINA ZA KUPCA KOJI TRAŽI VIŠE OD STANDARDNOG STAMBENOG PROSTORA

Ova kuća pruža mogućnost da se na jednom mestu objedine porodično stanovanje, privatnost, radni prostor i dodatni sadržaji, uz fleksibilnost unutrašnje organizacije prema potrebama budućeg vlasnika.

Dodatno: Odmah useljiv
Uknjižen
Ostalo: Terasa
Klima
Voda
Kanalizacija
Struja
Internet
Interfon
Garaža