Duplex u Zemunu, renoviran stan od 89 m²

Uknjiženo 1/1 | Moguća kupovina putem stambenog kredita

Nisu sve nekretnine samo mesto za stanovanje. Neke nude prostor za život po sopstvenim pravilima, privatnost koju je teško pronaći i fleksibilnost koja prati različite životne i poslovne planove.

Predstavljamo vam autentičan DUPLEX ukupne površine 89 m², sa prostranom terasom od 19 m², temeljno renoviran, sa pažljivo osmišljenim rasporedom i potencijalom za različite namene.

Na donjem nivou nalazi se komforna dnevna soba od 21 m², odvojena kuhinja sa trpezarijom od 9 m², kupatilo, predsoblje i ostava. Funkcionalan raspored omogućava jasno odvajanje prostora za odmor, pripremu obroka i svakodnevne aktivnosti.

Elegantno unutrašnje stepenište od parene bukve vodi na gornji nivo, gde se nalaze dve spavaće sobe površine 16 m² i 8 m², dodatno predsoblje i izlaz na jednu od najprivlačnijih karakteristika ove nekretnine – veliku, intimnu terasu.

TERASA OD 19 m² – VAŠA PRIVATNA OAZA

Delimično natkrivena, zaklonjena od ulice i obložena granitom, terasa pruža dragocen dodatni prostor za uživanje na otvorenom. Opremljena je česmom i pogodna za uređenje u skladu sa vašim stilom – od zelenog kutka sa dekorativnim biljem do elegantnog prostora za obedovanje i druženje.

nom ambijentu.

Ovo nije samo terasa. Ovo je dodatna dimenzija stanovanja.

Nekretnina je temeljno renovirana 2021. godine, kada su urađeni:

- Nove elektro i vodovodne instalacije

- Demit fasada, hidroizolacija i termoizolacija

- Novi podovi, keramika i sanitarije

- Nova rasveta

- Sigurnosna ulazna vrata

- Video-nadzor i klima-uređaj 2012. godine izvedeni su nova međuspratna ploča, novi krov i ravnajući slojevi, čime je obezbeđena kvalitetna građevinska osnova.
Izvedena su instalacije za podno grejanje i električni kotao, što ostavlja mogućnost prilagođavanja sistema grejanja budućim potrebama.

Zahvaljujući položaju prve jedinice do kapije i ulice, bez neposrednog kontakta sa susednim jedinicama, prostor pruža visok nivo privatnosti. Trostrana orijentacija doprinosi obilju prirodnog svetla i dobrom provetravanju.

Posebna prednost je fleksibilnost namene. Pored udobnog porodičnog doma, ova nekretnina može biti odličan izbor za:

- Kancelariju ili poslovni prostor

- Ordinaciju ili savetovalište

- Salon lepote ili studio

- Kreativni atelje ili radni prostor

- Kombinaciju stanovanja i poslovanja

Originalnim kupoprodajnim ugovorom predviđena je mogućnost fizičkog izdvajanja i formiranja zasebnog ulaza, što predstavlja dodatni potencijal za buduću organizaciju prostora, uz proveru tehničkih i potrebnih pravnih uslova.

Besplatan parking nalazi se neposredno ispred objekta, van parking zone. Niski mesečni troškovi dodatno doprinose praktičnosti svakodnevnog korišćenja.

U neposrednoj blizini, na svega nekoliko minuta hoda, nalaze se škola, vrtići, Dom zdravlja, prodavnice, apoteke, restorani i gradski prevoz, brz izlaz na autoput.

Kupovina putem stambenog kredita je moguća.

Agencijska nadoknada iznosi 2%.

Dodatno: Odmah useljiv
Uknjižen
Duplex
Ostalo: Terasa
Klima
Agencijska provizija (od cene): 2 %