Blok 44, Nehruova

BLOK 44 – PROSTRAN PORODIČNI STAN NA TRI NIVOA – VLASNIK

Prodajemo stan u Nehruovoj 109, u Bloku 44 na Novom Beogradu, u blizini Savskog keja. Sa 200,38 m² neto površine i rasporedom na tri nivoa, ovaj stan spaja prostranu dnevnu zonu sa odvojenim prostorom za odmor i privatnost.

Posebno se izdvaja dnevna soba sa trpezarijom od gotovo 45 m² — centralni prostor za porodični život, druženje i okupljanje.

RASPORED

Na ulaznom nivou nalaze se ulazni prostor, hodnik, toalet, kuhinja, dnevna soba sa trpezarijom površine 44,97 m² i terasa.

Prvi nivo obuhvata galeriju, tri sobe, garderober, kupatilo, pomoćnu prostoriju, ostavu i terasu površine 13 m².

Na drugom nivou nalaze se još dve sobe, od kojih veća ima 31 m².

Ovakva organizacija pruža brojne mogućnosti za veću porodicu, rad od kuće, zasebne dečje sobe ili prostor za goste. Stan nema kosine.

LOKACIJA

Blok 44 pruža prijatno okruženje za porodični život, sa zelenim površinama, pešačkim stazama i prostorima za igru između zgrada. U blizini su pijaca Blok 44, prodavnice, apoteke, banke, dom zdravlja, vrtići i osnovne škole, kao i tržni centri Piramida i Mala Piramida.

Savski kej, sa šetalištem, biciklističkim stazama, kafićima i restoranima, omogućava rekreaciju i odmor uz reku. Većina svakodnevnih obaveza može se završiti pešice.

Lokacija je povezana sa drugim delovima Novog Beograda i Zemunom autobuskim linijama 45 i 82. Linija 45 povezuje Blok 44 sa Novim gradom u Zemunu, dok linija 82 vodi preko Bežanijske kose do Keja oslobođenja. Obe linije koriste stajališta „Blok 44” i „Dom zdravlja ‘Blok 44’”. U Ulici Jurija Gagarina dostupna je i linija 9A, koja povezuje ovaj deo Novog Beograda sa Slavijom.

U okruženju zgrade nalaze se zajedničke parking površine. Uvek ima dovoljno parkinga.

POVRŠINA I DOKUMENTACIJA

Neto površina stana iznosi 200,38 m², dok je uknjižena bruto površina 238 m². Dokumentacija je uredna.

Stan je na VI i VII spratu, sa unutrašnjom organizacijom na tri nivoa. L

Prodaja direktno od vlasnika, bez agencijske provizije za kupca. Molimo agencije da nas ne kontaktiraju.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledanja pozovite.

Dodatno: Odmah useljiv
Uknjižen
Duplex
Ostalo: Terasa
Francuski balkon
Klima
Lift
Podrum
Telefon
KATV
Internet
Interfon
Video nadzor
Kamin
Parking