NOVI SAD - FUTOSKA - 300.00 m2

Predstavljamo
vam jedinstvenu salonsku kuću u jednoj od najpoželjnijih i najlepših ulica
Novog Sada. Kuću je projektovao čuveni novosadski arhitekta što se vidi u svakom detalju. Prostrane, pravilne prostorije, pažljivo pozicionirani prozori i obilje prirodnog svetla odaju prepoznatljiv pečat velikog stvaroca. Nalazi se u izuzetno mirnom i zelenom delu grada, gde su cvrkut ptica i spokoj svakodnevnice, ali istovremeno na svega nekoliko minuta od samog centra. U neposrednoj blizini nalaze se najvažnije gradske institucije i sadržaji:
• 1.300 m od Srpskog narodnog pozorišta
• 400 m od Pokrajinske bolnice
• 1.000 m od Master centra Novosadskog sajma
• 500 m od Medicinskog fakulteta
• Lokacija uz prelepi Futoški park

Sastoji se od:
• Prizemlje: 120 m²
• Sprat: 113 m²
• Potkrovlje: 48 m²
• Veliki balkon: 8 m²
• Mali balkon: 5 m²
• Stepenište: 16 m²
• Terasa: 32 m²
• Stepenište: 16 m²
• Podrum: 31 m²
• Garaža: 29 m² (sa ostavom)

Garaža je komforna, sa direktnim ulazom sa ulice. Povezana je sa dvorištem preko ostave, što omogućava praktičan ulazak i iz dvorišta.

Površine:
• Površina kuće u osnovi: 120 m²
• Ukupna korisna površina: 298 m²
• Podrum: 31 m²
• Garaža: 29 m²
• Površina parcele: 595 m²

Prostorije:
• Dnevni boravak i trpezarija: 55 m²
• Kuhinja i špajz: 11,5 m²
• Ulazni hol: 23 m²
• Soba x4: 27 m², 20 m², 16,4 m², 28 m²
• Peglaona i garderoba: 20 m²
• Praonica veša: 1,6 m²
• WC: 2,5 m²
• Kupatilo x2: 4,9 m² i 6,6 m²
• Potkrovlje: 48 m²
• Podrum: 31 m²
• Garaža sa ostavom: 29,5 m²
• Balkon x2: 8 m², 5 m²
• Terasa: 32 m²

Dodatna vrednost:
• Osunčanost objekta. Dobra pozicija parcele, orijentacija ka jugu. Takođe dobro isplaniran položaj objekta i prostorija.
• Centralno grejanje
• Mogućnost pristupa sa dve ulice (ugao parcele)
• Ulica bez buke i saobraćaja
• Odlična lokacija brza povezanost do najbitnijih delova grada kako pešice tako i automobilom.
• Futoški park.

Ovo je nekretnina koja ima dušu — autentičnost salonske arhitekture, prostrano dvorište i lokaciju koja omogućava i mir i dinamiku, prema potrebi. Idealna je za ambasade, ordinacije, firme, kao i investitore koji traže reprezentativnu nekretninu u samom srcu grada. Ovakav balans velike kuće i velike parcele u jednoj od najboljih gradskih zona predstavlja izuzetnu retkost na tržištu. Za više informacija pozovite 060/4717-520. - Šifra nekretnine: 9100621