Marije Mirčetić

Beograd ima jednu osobinu koju retko ko pominje.

Što je adresa bolja, prostor postaje manji. Više automobila. Više zgrada. Više ljudi. Manje vazduha.

Ova kuća igra po drugačijim pravilima.

Sakrivena u delu Banjice koji već godinama ostaje van radara novih investitorskih ambicija, poseduje kvalitet koji se više ne projektuje. Ne zato što arhitekte ne umeju da ga nacrtaju, već zato što za njega više nema mesta.

Veliko dvorište. Pravo dvorište.

Ne dekorativnu zelenu površinu između dve ograde, već komad prostora koji menja ritam kuće. Zbog njega dnevni boravak ne gleda napolje. On se produžava napolje. Granica postoji samo formalno.

Kamin, drvo, staklo i zelenilo ulaze u isti razgovor. Ništa nije prenaglašeno. Ništa ne traži pažnju. Kuća deluje kao da je građena u vremenu kada su investitori još uvek verovali da je luksuz količina prostora, a ne količina materijala.

Donji nivo pripada dnevnom životu. Kuhinja, trpezarija i salon funkcionišu kao jedna celina, otvorena prema dvorištu i okupljena oko kamina.

Iznad su tri spavaće sobe. Povučene. Mirnije. Dovoljno odvojene da kuća ima red, a ne samo površinu.

A na samom vrhu nalazi se velika etaža pod kosinama krova koja više podseća na privatni loft nego na porodičnu kuću. Nije glavni argument kuće. Više je njena tiha privilegija. Prostor koji može biti radni studio, biblioteka, gostinska zona ili nešto sasvim lično.

Kuća retko kada dobije ovakav višak. Dvorišta. Svetla. Tišine. Ovde ih ima sve troje.

Struktura prostora:

• Reprezentativan dnevni boravak sa kaminom i direktnim izlazom ka dvorištu
• Deo za kuhinju i trpezariju
• Tri spavaće sobe na zasebnom nivou
• Dodatna loft etaža sa sopstvenim kupatilom
• Tri kupatila i toalet za goste
• Garaža i tri parking mesta
• Grejanje na gas
• Savremeni sistemi obezbeđenja
• Veliko privatno dvorište okruženo zelenilom

Cena: 5.000 EUR, moguć dogovor.

U gradu gde što je adresa bolja, to manje prostora ostaje, ova kuća nudi nešto što je sve ređe.

Sakrivena u jednom od najstarijih stambenih delova Banjice, ona pripada tipu imovine koja se retko gradi danas – ne zato što je nemoguće dizajnirati, već zato što retko ima dovoljno prostora za nju.

Njena glavna odlika je zaista prostrano privatno dvorište. Ne dekorativni zeleni deo između ograde, već prostor koji se nastavlja na kuću. Velika staklena površina povezuje dnevni boravak direktno sa dvorištem, dok kamin prirodno usmerava glavnu prostoriju.

Raspored se prostire kroz više nivoa. Tri spavaće sobe nalaze se na zasebnom privatnom nivou, dok najviši nivo otkriva možda najizrazitiju karakteristiku kuće – loft prostor ispod kosog krova sa sopstvenim kupatilom, koji nudi izuzetnu fleksibilnost kao glavna spavaća soba, studio, kancelarija ili gostinska zona.

Ovo je kuća građena oko prostora, svetla i slobode, a ne oko suvišnosti.

Raspored i karakteristike:
• Dnevni boravak sa kaminom i direktnim izlazom ka dvorištu
• Deo za kuhinju i trpezariju
• Tri spavaće sobe na zasebnom nivou