Private Garden. Prime lokacija.

Beograd ima jednu osobinu koju retko ko pominje.

Što je adresa bolja, prostor postaje manji. Više automobila. Više zgrada. Više ljudi. Manje vazduha.

Ova kuća igra po drugačijim pravilima.

Sakrivena u delu Banjice koji već godinama ostaje van radara novih investitorskih ambicija, poseduje kvalitet koji se više ne projektuje. Ne zato što arhitekte ne umeju da ga nacrtaju, već zato što za njega više nema mesta.

Veliko dvorište. Pravo dvorište.

Ne dekorativnu zelenu površinu između dve ograde, već komad prostora koji menja ritam kuće. Zbog njega dnevni boravak ne gleda napolje. On se produžava napolje. Granica postoji samo formalno.

Kamin, drvo, staklo i zelenilo ulaze u isti razgovor. Ništa nije prenaglašeno. Ništa ne traži pažnju. Kuća deluje kao da je građena u vremenu kada su investitori još uvek verovali da je luksuz količina prostora, a ne količina materijala.

Donji nivo pripada dnevnom životu. Kuhinja, trpezarija i salon funkcionišu kao jedna celina, otvorena prema dvorištu i okupljena oko kamina.

Iznad su tri spavaće sobe. Povučene. Mirnije. Dovoljno odvojene da kuća ima red, a ne samo površinu.

A na samom vrhu nalazi se velika etaža pod kosinama krova koja više podseća na privatni loft nego na porodičnu kuću. Nije glavni argument kuće. Više je njena tiha privilegija. Prostor koji može biti radni studio, biblioteka, gostinska zona ili nešto sasvim lično.

Kuća retko kada dobije ovakav višak. Dvorišta. Svetla. Tišine. Ovde ih ima sve troje.

Struktura prostora:

• Reprezentativan dnevni boravak sa kaminom i direktnim izlazom ka dvorištu
• Tri spavaće sobe na zasebnom nivou
• Dodatna loft etaža sa sopstvenim kupatilom
• Tri kupatila i gostinski toalet
• Garaža i tri parking mesta
• Grejanje na gas
• Video nadzor
• Veliko privatno dvorište

Cena: 5.000EUR, moguć dogovor.

.

U gradu gde što je adresa bolja, to manje prostora ostaje, ova kuća nudi nešto što sve ređe biva.

Sakrivena u jednom od najstarijih stambenih delova Banjice, pripada tipu imovine koja se retko gradi danas – ne zato što je nemoguće projektovati, već zato što za nju retko ima dovoljno prostora.

Njeno glavno obeležje je zaista prostrano privatno dvorište. Ne dekorativna zelena površina, već spoljašnje produženje same kuće. Velika staklena prozorska otvaranja povezuju dnevni boravak direktno sa dvorištem, dok kamin prirodno usmerava glavni prostor za život.

Raspored se prostire kroz više nivoa. Tri spavaće sobe nalaze se na zasebnom privatnom nivou, dok najviši nivo otkriva možda najizrazitiju karakteristiku kuće – loft-stilski prostor ispod krovnih kosina sa sopstvenim kupatilom, koji nudi izuzetnu fleksibilnost kao glavna spavaća soba, studio, kancelarija ili gostinski apartman.

Struktura i karakteristike:
• Dnevni boravak sa kaminom i direktnim izlazom ka dvorištu
• Tri spavaće sobe na zasebnom nivou
• Loft etaža sa privatnim kupatilom
• Tri kupatila plus gostinski WC
• Garaža i tri parking mesta
• Savremeni sistemi video nadzora
• Veliko privatno dvorište