Stanovi u Srbiji — izdavanje i prodaja

Aktuelni oglasi za stanove, kuće i komercijalne nekretnine širom Srbije. Filteri po ceni, broju soba, opštini, nameštaju i parkingu.

SerbiaHub agregira aktivnu bazu od 20 643 oglasa za stanove u Srbiji — stanovi, kuće, komercijalne nekretnine i parcele. Oglasi su prikupljeni sa srpskih portala i iz Telegram grupa.

Po vrsti

• Prodaja — 12 824 oglasa
• Iznajmljivanje — 7 819 oglasa

Po gradu

• Beograd — 8 036 oglasa: Iznajmljivanje (3 278) · Prodaja (4 758)
• Novi Sad — 5 563 oglasa: Iznajmljivanje (1 934) · Prodaja (3 629)
• Niš — 3 271 oglasa: Iznajmljivanje (1 340) · Prodaja (1 931)
• Kragujevac — 1 330 oglasa: Iznajmljivanje (487) · Prodaja (843)
• Subotica — 860 oglasa: Iznajmljivanje (218) · Prodaja (642)
• Pančevo — 739 oglasa: Iznajmljivanje (243) · Prodaja (496)
• Zrenjanin — 671 oglasa: Iznajmljivanje (148) · Prodaja (523)
• Vrnjacka Banja — 21 oglasa
• Zlatibor — 11 oglasa
• Sokobanja — 2 oglasa

Po tipu nekretnine

• Stanovi — 11 321
• Kuće — 4 577
• Komercijalne nekretnine — 3 253
• Parcele — 1 428
• Sobe — 64

Novi oglasi

• DVOJNA KUCA + STAN — 5 · 300 m² · Zrenjanin · 224 000 EUR
• Prodaja dvosobnog stana 49 m2 — 2 · 49 m² · Subotica · 60 000 EUR
• Uknjižen salonski stan 138m² prodajem udeo od 3/8) — 138 m² · Beograd · 195 000 EUR
• Banovo brdo - Žarka Vukovića Pucara — 2.5 · 47 m² · Beograd · 157 000 EUR
• Perlez — 2430 m² · Zrenjanin · 729 000 EUR
• Atinska 2 — 30 m² · Kragujevac · 60 000 EUR
• Centar — 5393 m² · Beograd · 8 500 000 EUR
• Kalemegdan — 142 m² · Beograd · 380 000 EUR
• Dragobraća — 263 m² · Kragujevac · 215 000 EUR
• Sajmište — 3 · 58 m² · Novi Sad · 177 000 EUR
• Nova Detelinara — 1 · 33 m² · Novi Sad · 113 300 EUR
• Liman 3 — 2 · 56 m² · Novi Sad · 179 500 EUR
• Studentska — 2.5 · 60 m² · Beograd · 219 500 EUR
• Hadži-Prodanova 18 — 3 · 67 m² · Beograd · 289 000 EUR
• Dorćol — 2.5 · 53 m² · Beograd · 215 000 EUR
• Prodajem kuću u Čenti — 2.5 · 113 m² · Zrenjanin · 56 500 EUR
• Kuća u 7. jula — 3 · 65 m² · Pančevo · 125 000 EUR
• Jednoiposoban Rudi Čajaveca - Odmah useljiv — 1.5 · 38 m² · Beograd · 109 000 EUR
• Dvoiposoban Rudi Čajaveca - Odmah useljiv — 3 · 60 m² · Beograd · 162 300 EUR
• DUPLEX 88m2 - Savršen raspored na dva nivoa — 3 · 88 m² · Beograd · 265 000 EUR

Korisni odeljci

• Izdavanje stanova u Srbiji — Dugoročno izdavanje širom zemlje
• Prodaja stanova u Srbiji — Nekretnine na prodaju širom zemlje
• Izdavanje u Beogradu — Stanovi za izdavanje u Beogradu
• Izdavanje u Novom Sadu — Stanovi za izdavanje u Novom Sadu
• Izdavanje u Nišu — Stanovi za izdavanje u Nišu
• Prodaja u Beogradu — Stanovi na prodaju u Beogradu
• Prodaja u Novom Sadu — Stanovi na prodaju u Novom Sadu
• Oglasi sa 4zida.rs — 4zida oglasi na jednom mestu
• Stan na dan Beograd — Apartmani na dan u Beogradu

Često postavljana pitanja

Koliko košta iznajmljivanje stana u Beogradu?

Studio u centru Beograda — €500-650, jednokrevetna — €700-900, dvokrevetna — €1000-1500. Na periferiji (Novi Beograd, Zemun) su cene za 30-40% niže. U Novom Sadu i Nišu su cene niže za 20-40%. Sve cene su za leto 2026.

Gde tražiti smeštaj u Srbiji?

Na SerbiaHub su prikupljeni oglasi sa srpskih portala i iz Telegram grupa — bez duplikata, sa prevodom na ruski, engleski i srpski. Filteri po rejonu, ceni, nameštaju, kućnim ljubimcima, tipu transakcije (iznajmljivanje/kupovina).

Da li je ugovor o zakupu potreban za boravišnu dozvolu?

Da. Za dobijanje boravka (VNJ) obavezan je ugovor o zakupu na srpskom (ili sa notarizovanim prevodom) + registracija mesta stanovanja (beli karton) od strane vlasnika u MUP-u u roku od 24 sata nakon useljenja.

Koji je depozit pri iznajmljivanju?

Obično jedan mesec najma. Ponekad vlasnici traže 2 meseca (posebno za strance), ali to je predmet pregovora. Vraća se pri iseljenju, ako je stan u redu.

Šta ulazi u komunalne troškove?

Struja, grejanje, voda, internet. Ponekad su troškovi delimično uključeni u kiriju, ponekad ne — bolje proveriti. Zimi komunalije mogu dodati 80–150 € na kiriju.

Može li se živeti sa psom/mačkom?

Na SerbiaHub postoji filter „sa kućnim ljubimcima“. Od 20 000+ oglasa oko 15% dozvoljava životinje. Često je potrebna dodatna uplata na depozit.