Карта цін на оренду житла в Сербії по районах

Скільки насправді коштує зняти квартиру в конкретному районі. Медіани рахуються за активними оголошеннями в євро з oglasi.rs, 4zida.rs, halooglasi.com, cityexpert.rs, stannadan.rs і Telegram-чатів оренди; будинки, кімнати та комерційна нерухомість з розрахунку виключені, щоб не роздувати цифру. По місту загалом медіана оренди квартири в Белграді — 800 € на місяць, або 14,3 € за квадратний метр; у Нові-Саді — 400 €, у Ніші — 350 €. Розрив між районами всередині Белграда кратний: Врачар, Савски-Венац і Нові-Београд помітно дорожчі за Звездару, Земун і Раковицю, а в Нові-Саді розкид між районами значно м'якший. Для кожного району нижче — ціна місяця, ціна квадратного метра і коридор p25–p75, у який вкладається основна маса пропозицій; цифри перераховуються за свіжим зрізом бази.

Розрахунок іде за 4 944 активними оголошеннями про оренду квартир у євро. Медіана порахована для 68 районів у містах: Белград, Нови-Сад, Ниш. Район потрапляє на карту, коли в ньому набирається щонайменше 5 оголошень.

Медіана оренди по містах

Медіана по районах: Белград

Медіана по районах: Нови-Сад

Медіана по районах: Ниш

Медіана по районах: Крагуевац

Медіана по районах: Панчево

Медіана по районах: Суботица

Медіана по районах: Зренянин

Медіана за кількістю кімнат

Рахується по когортах «місто + кількість кімнат» — це підказує, у скільки обійдеться перехід на більшу квартиру.

Медіана — ціна типового оголошення: половина пропозицій дешевша, половина дорожча. Вона стійкіша за середнє, яке задирають поодинокі пентхауси. Коридор p25–p75 показує, в які гроші вкладається основна маса пропозицій. Район визначається за координатами оголошення; будинки, кімнати та комерційна нерухомість з розрахунку виключені — вони незіставні з квартирами.

Джерела оголошень: oglasi.rs, 4zida.rs, halooglasi.com, cityexpert.rs, stannadan.rs та Telegram-чати оренди. База оновлюється щодня, медіани перераховуються за актуальним зрізом, когорти «місто + кімнати» — щогодини.

Корисні розділи