Посуточная сдача жилья в Сербии считается угоститељска делатност (гостиничная деятельность) и подпадает под Закон о туризму и угоститељству. У владельца есть чёткие обязанности - ниже пошаговый чек-лист, как всё оформить без проблем.
Получить решение о категоризации (rešenje o kategorizaciji) нужно в местной администрации - opština или grad, где находится квартира. Орган проверит минимум: площадь, санузел, базовое оснащение, после чего присвоит звёздную категорию. Без действующего решения сдавать посуточно нельзя.
Каждого гостя регистрируют в системе eTurista (связана с MUP). Регистрация должна быть завершена в течение 24 часов после заселения. Для русскоязычных туристов "делаю бели картон" - это реальное преимущество, потому что многие ищут именно такие варианты.
Если вы живёте в той же квартире, которую сдаёте, может потребоваться доплата к налогу - уточните детали в налоговой службе.
Зарегистрируйтесь как владелец и добавьте объявление. В форме выбирайте Аренда → Посуточно, указывайте цену за ночь, вместимость, минимальный срок и отмечайте поля RU - "делаю бели картон" и "говорю по-русски". Эти фильтры сразу привлекут русскоязычную аудиторию.
Отсутствие категоризации и регистрации гостей считается административным нарушением: физическое лицо получает штраф, а незарегистрированный гость - штраф при выезде. Оформление устраняет оба риска и открывает доступ к крупным платформам бронирования.