Mapa cena najma stanova u Srbiji po delovima grada
Koliko zaista košta iznajmljivanje stana u konkretnom delu grada. Medijane se računaju na osnovu aktivnih oglasa u evrima sa oglasi.rs, 4zida.rs, halooglasi.com, cityexpert.rs, stannadan.rs i Telegram grupa za najam; kuće, sobe i poslovni prostor su isključeni da ne bi naduvali cifru. Za ceo grad, medijana najma stana u Beogradu je 800 EUR mesečno, odnosno 14,3 EUR po kvadratu; u Novom Sadu 400 EUR, u Nišu 350 EUR. Razlika između delova Beograda je višestruka: Vračar, Savski Venac i Novi Beograd su osetno skuplji od Zvezdare, Zemuna i Rakovice, dok je u Novom Sadu raspon između delova grada znatno blaži. Za svaki deo grada ispod stoji mesečna cena, cena po kvadratu i raspon p25-p75 u koji staje najveći deo ponude; brojke se preračunavaju nad svežim presekom baze.
Računamo na osnovu 5 685 aktivnih oglasa za najam stanova u evrima. Medijana je izračunata za 34 delova grada u gradovima: Beograd, Novi Sad, Niš. Deo grada ulazi na mapu kada ima bar 5 oglasa.
Medijana najma po gradovima
- Beograd — 800 EUR/mes · 14,3 EUR/m2 · obično 550–1 400 · 2 348 oglasa
- Novi Sad — 400 EUR/mes · 10 EUR/m2 · obično 300–580 · 1 815 oglasa
- Niš — 350 EUR/mes · 7,4 EUR/m2 · obično 300–450 · 679 oglasa
- Kragujevac — 350 EUR/mes · 8 EUR/m2 · obično 280–400 · 280 oglasa
- Subotica — 280 EUR/mes · 6,4 EUR/m2 · obično 215–360 · 179 oglasa
- Pančevo — 400 EUR/mes · 8 EUR/m2 · obično 308–500 · 146 oglasa
- Zrenjanin — 350 EUR/mes · 7,3 EUR/m2 · obično 250–400 · 104 oglasa
Medijana po delovima grada: Beograd
- Borča — 260 EUR/mes · 10,4 EUR/m2 · obično 250–300 · 5 oglasa
- Rakovica — 400 EUR/mes · 8,8 EUR/m2 · obično 350–450 · 27 oglasa
- Banovo Brdo — 500 EUR/mes · 10 EUR/m2 · obično 400–800 · 33 oglasa
- Zemun — 650 EUR/mes · 12,5 EUR/m2 · obično 500–1 800 · 84 oglasa
- Surčin — 650 EUR/mes · 11,6 EUR/m2 · obično 500–900 · 44 oglasa
- Palilula — 650 EUR/mes · 12,5 EUR/m2 · obično 450–762 · 40 oglasa
- Banjica — 650 EUR/mes · 10,3 EUR/m2 · obično 462–700 · 12 oglasa
- Zvezdara — 700 EUR/mes · 12,5 EUR/m2 · obično 500–1 100 · 374 oglasa
- Čukarica — 700 EUR/mes · 11,6 EUR/m2 · obično 425–1 975 · 38 oglasa
- Voždovac — 750 EUR/mes · 11,8 EUR/m2 · obično 490–1 350 · 175 oglasa
- Skadarlija — 750 EUR/mes · 15,7 EUR/m2 · obično 600–1 100 · 49 oglasa
- Dorćol — 800 EUR/mes · 14,8 EUR/m2 · obično 612–1 175 · 38 oglasa
- Novi Beograd — 850 EUR/mes · 15,4 EUR/m2 · obično 650–1 200 · 257 oglasa
- Savski Venac — 900 EUR/mes · 15,9 EUR/m2 · obično 650–1 500 · 402 oglasa
- Stari Grad — 900 EUR/mes · 15,9 EUR/m2 · obično 700–1 400 · 126 oglasa
- Dedinje — 950 EUR/mes · 14,6 EUR/m2 · obično 625–1 475 · 26 oglasa
- Vračar — 1 225 EUR/mes · 15,5 EUR/m2 · obično 750–1 962 · 330 oglasa
- Kalemegdan — 1 275 EUR/mes · 15,5 EUR/m2 · obično 938–1 662 · 12 oglasa
- Hram Save — 2 000 EUR/mes · 20 EUR/m2 · obično 1 800–2 925 · 26 oglasa
Medijana po delovima grada: Novi Sad
- Veternik — 320 EUR/mes · 10 EUR/m2 · obično 300–375 · 7 oglasa
- Klisa — 350 EUR/mes · 10,7 EUR/m2 · obično 335–575 · 7 oglasa
- Liman — 400 EUR/mes · 10 EUR/m2 · obično 300–550 · 489 oglasa
- Detelinara — 400 EUR/mes · 9,3 EUR/m2 · obično 300–500 · 313 oglasa
- Petrovaradin — 400 EUR/mes · 8,7 EUR/m2 · obično 312–500 · 18 oglasa
- Grbavica — 400 EUR/mes · 10 EUR/m2 · obično 350–650 · 13 oglasa
- Podbara — 425 EUR/mes · 9,7 EUR/m2 · obično 288–500 · 16 oglasa
- Sremska Kamenica — 440 EUR/mes · 8,5 EUR/m2 · obično 222–448 · 6 oglasa
- Centar — 450 EUR/mes · 10,2 EUR/m2 · obično 340–600 · 675 oglasa
- Telep — 450 EUR/mes · 10,5 EUR/m2 · obično 350–550 · 87 oglasa
- Sajmište — 450 EUR/mes · 9,9 EUR/m2 · obično 380–690 · 47 oglasa
- Salajka — 500 EUR/mes · 10,9 EUR/m2 · obično 365–600 · 11 oglasa
Medijana po delovima grada: Niš
- Palilula — 280 EUR/mes · 6,5 EUR/m2 · obično 255–350 · 55 oglasa
- Pantelej — 330 EUR/mes · 7,3 EUR/m2 · obično 270–400 · 54 oglasa
- Medijana — 370 EUR/mes · 7,5 EUR/m2 · obično 300–450 · 563 oglasa
Medijana po broju soba
- Beograd: garsonjera — 320 EUR/mes, 1-soban — 450 EUR/mes, 1,5-soban — 500 EUR/mes, 2-soban — 750 EUR/mes, 2,5-soban — 700 EUR/mes, 3-soban — 1 300 EUR/mes, 3,5-soban — 1 600 EUR/mes, 4-soban — 2 000 EUR/mes, 5-soban — 2 500 EUR/mes
- Novi Sad: garsonjera — 270 EUR/mes, 1-soban — 300 EUR/mes, 1,5-soban — 400 EUR/mes, 2-soban — 450 EUR/mes, 2,5-soban — 550 EUR/mes, 3-soban — 650 EUR/mes, 3,5-soban — 650 EUR/mes, 4-soban — 1 000 EUR/mes, 5-soban — 2 000 EUR/mes
- Niš: garsonjera — 250 EUR/mes, 1-soban — 270 EUR/mes, 1,5-soban — 350 EUR/mes, 2-soban — 400 EUR/mes, 2,5-soban — 400 EUR/mes, 3-soban — 450 EUR/mes, 3,5-soban — 450 EUR/mes, 4-soban — 1 200 EUR/mes
Računa se po kohortama grad plus broj soba — pokazuje koliko zaista košta prelazak na veći stan.
Medijana je cena tipičnog oglasa: polovina ponude je jeftinija, polovina skuplja. Otpornija je od proseka, koji dižu pojedinačni penthausi. Raspon p25-p75 pokazuje u koji novac staje najveći deo ponude. Deo grada se određuje po koordinatama oglasa; kuće, sobe i poslovni prostor su isključeni jer nisu uporedivi sa stanovima.
Izvori oglasa: oglasi.rs, 4zida.rs, halooglasi.com, cityexpert.rs, stannadan.rs i Telegram grupe za najam. Baza se osvežava svakog dana, medijane se računaju nad aktuelnim presekom, kohorte grad plus broj soba na sat vremena.
Korisni odeljci