Mapa cena najma stanova u Srbiji po delovima grada
Koliko zaista košta iznajmljivanje stana u konkretnom delu grada. Medijane se računaju na osnovu aktivnih oglasa u evrima sa oglasi.rs, 4zida.rs, halooglasi.com, cityexpert.rs, stannadan.rs i Telegram grupa za najam; kuće, sobe i poslovni prostor su isključeni da ne bi naduvali cifru. Za ceo grad, medijana najma stana u Beogradu je 800 EUR mesečno, odnosno 14,3 EUR po kvadratu; u Novom Sadu 400 EUR, u Nišu 350 EUR. Razlika između delova Beograda je višestruka: Vračar, Savski Venac i Novi Beograd su osetno skuplji od Zvezdare, Zemuna i Rakovice, dok je u Novom Sadu raspon između delova grada znatno blaži. Za svaki deo grada ispod stoji mesečna cena, cena po kvadratu i raspon p25-p75 u koji staje najveći deo ponude; brojke se preračunavaju nad svežim presekom baze.
Računamo na osnovu 4 944 aktivnih oglasa za najam stanova u evrima. Medijana je izračunata za 68 delova grada u gradovima: Beograd, Novi Sad, Niš. Deo grada ulazi na mapu kada ima bar 5 oglasa.
Medijana najma po gradovima
- Beograd — 1 000 EUR/mes · 14,6 EUR/m2 · obično 600–1 700 · 2 191 oglas
- Novi Sad — 500 EUR/mes · 10,4 EUR/m2 · obično 350–721 · 1 292 oglasa
- Niš — 400 EUR/mes · 7,4 EUR/m2 · obično 320–470 · 851 oglas
- Kragujevac — 350 EUR/mes · 7,9 EUR/m2 · obično 260–480 · 189 oglasa
- Pančevo — 400 EUR/mes · 8,1 EUR/m2 · obično 300–525 · 119 oglasa
- Subotica — 280 EUR/mes · 6,9 EUR/m2 · obično 200–450 · 96 oglasa
- Zrenjanin — 250 EUR/mes · 6,2 EUR/m2 · obično 199–350 · 69 oglasa
Medijana po delovima grada: Beograd
- Borča — 320 EUR/mes · 7,9 EUR/m2 · obično 300–375 · 11 oglasa
- Krnjača — 360 EUR/mes · 8 EUR/m2 · obično 295–438 · 12 oglasa
- Rakovica — 420 EUR/mes · 9,2 EUR/m2 · obično 380–650 · 39 oglasa
- Mirijevo — 450 EUR/mes · 9,5 EUR/m2 · obično 400–488 · 18 oglasa
- Altina — 450 EUR/mes · 10 EUR/m2 · obično 415–500 · 15 oglasa
- Ledine — 500 EUR/mes · 11,2 EUR/m2 · obično 450–600 · 20 oglasa
- Karaburma — 500 EUR/mes · 11,1 EUR/m2 · obično 378–550 · 14 oglasa
- Žarkovo — 550 EUR/mes · 10,6 EUR/m2 · obično 400–600 · 11 oglasa
- Surčin — 550 EUR/mes · 10 EUR/m2 · obično 500–550 · 9 oglasa
- Voždovac — 600 EUR/mes · 11,7 EUR/m2 · obično 500–862 · 108 oglasa
- Zemun — 600 EUR/mes · 12 EUR/m2 · obično 500–812 · 96 oglasa
- Slavija — 600 EUR/mes · 16 EUR/m2 · obično 500–775 · 7 oglasa
- Zvezdara — 650 EUR/mes · 11,6 EUR/m2 · obično 512–900 · 162 oglasa
- Čukarica — 650 EUR/mes · 11,2 EUR/m2 · obično 500–800 · 41 oglas
- Banjica — 675 EUR/mes · 11,6 EUR/m2 · obično 500–812 · 10 oglasa
- Kumodraž — 700 EUR/mes · 10,6 EUR/m2 · obično 500–925 · 8 oglasa
- Skadarlija — 725 EUR/mes · 17,1 EUR/m2 · obično 650–1 070 · 8 oglasa
- Palilula — 800 EUR/mes · 14,5 EUR/m2 · obično 550–1 200 · 86 oglasa
- Banovo Brdo — 800 EUR/mes · 12,3 EUR/m2 · obično 650–1 250 · 21 oglas
- Bežanijska Kosa — 800 EUR/mes · 13,3 EUR/m2 · obično 600–1 525 · 20 oglasa
- Lekino Brdo — 800 EUR/mes · 14,1 EUR/m2 · obično 665–1 050 · 15 oglasa
- Novi Beograd — 999 EUR/mes · 15,2 EUR/m2 · obično 700–1 300 · 353 oglasa
- Autokomanda — 1 000 EUR/mes · 14,2 EUR/m2 · obično 950–1 250 · 11 oglasa
- Stari Grad — 1 150 EUR/mes · 16 EUR/m2 · obično 800–1 500 · 180 oglasa
- Dorćol — 1 200 EUR/mes · 16,7 EUR/m2 · obično 750–2 000 · 65 oglasa
- Savski Venac — 1 200 EUR/mes · 16,1 EUR/m2 · obično 750–1 650 · 63 oglasa
- Vračar — 1 275 EUR/mes · 15,8 EUR/m2 · obično 800–2 338 · 302 oglasa
- Kalemegdan — 1 350 EUR/mes · 15,1 EUR/m2 · obično 1 075–1 450 · 7 oglasa
- Neimar — 1 500 EUR/mes · 13,8 EUR/m2 · obično 750–1 700 · 9 oglasa
- Beograd na vodi — 1 800 EUR/mes · 25 EUR/m2 · obično 1 500–2 500 · 163 oglasa
- Hram Svetog Save — 2 000 EUR/mes · 18,6 EUR/m2 · obično 1 600–3 000 · 113 oglasa
- Dedinje — 2 000 EUR/mes · 14,5 EUR/m2 · obično 1 400–2 400 · 75 oglasa
- Senjak — 2 500 EUR/mes · 16,7 EUR/m2 · obično 2 200–2 725 · 22 oglasa
Medijana po delovima grada: Novi Sad
- Klisa — 300 EUR/mes · 9,6 EUR/m2 · obično 270–400 · 17 oglasa
- Veternik — 300 EUR/mes · 7,7 EUR/m2 · obično 240–488 · 14 oglasa
- Adice — 320 EUR/mes · 9,3 EUR/m2 · obično 250–450 · 25 oglasa
- Detelinara — 400 EUR/mes · 9,6 EUR/m2 · obično 300–500 · 116 oglasa
- Novo Naselje — 400 EUR/mes · 9 EUR/m2 · obično 300–500 · 63 oglasa
- Rotkvarija — 400 EUR/mes · 11,7 EUR/m2 · obično 320–575 · 62 oglasa
- Sajmište — 450 EUR/mes · 9,8 EUR/m2 · obično 350–662 · 52 oglasa
- Petrovaradin — 450 EUR/mes · 8,5 EUR/m2 · obično 300–700 · 50 oglasa
- Salajka — 450 EUR/mes · 10 EUR/m2 · obično 400–562 · 32 oglasa
- Podbara — 475 EUR/mes · 10,8 EUR/m2 · obično 300–738 · 54 oglasa
- Liman — 500 EUR/mes · 10,3 EUR/m2 · obično 400–650 · 128 oglasa
- Grbavica — 500 EUR/mes · 11,4 EUR/m2 · obično 350–750 · 119 oglasa
- Telep — 500 EUR/mes · 10,9 EUR/m2 · obično 350–600 · 80 oglasa
- Centar — 650 EUR/mes · 11 EUR/m2 · obično 450–880 · 289 oglasa
- Adamovićevo Naselje — 650 EUR/mes · 11,6 EUR/m2 · obično 470–900 · 24 oglasa
- Sremska Kamenica — 700 EUR/mes · 7,5 EUR/m2 · obično 340–1 425 · 18 oglasa
Medijana po delovima grada: Niš
- Crveni Krst — 340 EUR/mes · 6,1 EUR/m2 · obično 300–400 · 30 oglasa
- Palilula — 350 EUR/mes · 6,6 EUR/m2 · obično 255–468 · 110 oglasa
- Pantelej — 350 EUR/mes · 7,3 EUR/m2 · obično 300–450 · 106 oglasa
- Medijana — 400 EUR/mes · 7,5 EUR/m2 · obično 350–500 · 605 oglasa
Medijana po delovima grada: Kragujevac
- Aerodrom — 250 EUR/mes · 6,1 EUR/m2 · obično 225–350 · 11 oglasa
- Bubanj — 300 EUR/mes · 8,4 EUR/m2 · obično 260–400 · 27 oglasa
- Veliki Park — 300 EUR/mes · 8,4 EUR/m2 · obično 250–300 · 5 oglasa
- Erdoglija — 350 EUR/mes · 7,4 EUR/m2 · obično 290–420 · 20 oglasa
- Vašarište — 350 EUR/mes · 8,1 EUR/m2 · obično 235–462 · 10 oglasa
- Centar — 400 EUR/mes · 7,8 EUR/m2 · obično 300–500 · 85 oglasa
- Stari Grad — 435 EUR/mes · 8,7 EUR/m2 · obično 300–662 · 12 oglasa
Medijana po delovima grada: Pančevo
- Kotež — 290 EUR/mes · 9,4 EUR/m2 · obično 270–575 · 10 oglasa
- Strelište — 300 EUR/mes · 8,6 EUR/m2 · obično 290–350 · 11 oglasa
- Misa — 300 EUR/mes · 4,5 EUR/m2 · obično 242–350 · 6 oglasa
- Tesla — 365 EUR/mes · 7,6 EUR/m2 · obično 300–450 · 16 oglasa
- Centar — 500 EUR/mes · 8,4 EUR/m2 · obično 400–600 · 50 oglasa
Medijana po delovima grada: Subotica
- Centar — 400 EUR/mes · 7,4 EUR/m2 · obično 240–510 · 39 oglasa
Medijana po delovima grada: Zrenjanin
- Bagljaš — 250 EUR/mes · 5,3 EUR/m2 · obično 200–300 · 9 oglasa
- Centar — 275 EUR/mes · 6,4 EUR/m2 · obično 180–600 · 26 oglasa
Medijana po broju soba
- Beograd: garsonjera — 375 EUR/mes, 1-soban — 500 EUR/mes, 1,5-soban — 550 EUR/mes, 2-soban — 750 EUR/mes, 2,5-soban — 750 EUR/mes, 3-soban — 1 400 EUR/mes, 3,5-soban — 1 550 EUR/mes, 4-soban — 2 200 EUR/mes, 5-soban — 2 950 EUR/mes
- Novi Sad: garsonjera — 280 EUR/mes, 1-soban — 320 EUR/mes, 1,5-soban — 450 EUR/mes, 2-soban — 500 EUR/mes, 2,5-soban — 650 EUR/mes, 3-soban — 750 EUR/mes, 3,5-soban — 800 EUR/mes, 4-soban — 1 300 EUR/mes, 5-soban — 2 000 EUR/mes
- Niš: garsonjera — 300 EUR/mes, 1-soban — 300 EUR/mes, 1,5-soban — 350 EUR/mes, 2-soban — 395 EUR/mes, 2,5-soban — 400 EUR/mes, 3-soban — 470 EUR/mes, 3,5-soban — 500 EUR/mes, 4-soban — 1 500 EUR/mes
Računa se po kohortama grad plus broj soba — pokazuje koliko zaista košta prelazak na veći stan.
Medijana je cena tipičnog oglasa: polovina ponude je jeftinija, polovina skuplja. Otpornija je od proseka, koji dižu pojedinačni penthausi. Raspon p25-p75 pokazuje u koji novac staje najveći deo ponude. Deo grada se određuje po koordinatama oglasa; kuće, sobe i poslovni prostor su isključeni jer nisu uporedivi sa stanovima.
Izvori oglasa: oglasi.rs, 4zida.rs, halooglasi.com, cityexpert.rs, stannadan.rs i Telegram grupe za najam. Baza se osvežava svakog dana, medijane se računaju nad aktuelnim presekom, kohorte grad plus broj soba na sat vremena.
Korisni odeljci