Житло в Сербії — оренда та продаж

Кураторські актуальні оголошення з квартир, будинків і комерційної нерухомості по всій Сербії. Фільтри за ціною, кількістю кімнат, районом, меблями та паркінгом.

SerbiaHub агрегує активну базу з 22 678 оголошень з оренди та продажу житла в Сербії — квартири, будинки, комерційна нерухомість і ділянки. Дані оновлюються щоденно з cityexpert.rs, 4zida.rs, halooglasi.com, nekretnine.rs, oglasi.rs.

За типом угоди

• Продажа — 13 304 оголошень
• Аренда — 9 210 оголошень

За містами

• Белград — 8 524 оголошень
• Нови-Сад — 6 831 оголошень
• Ниш — 2 909 оголошень
• Крагуевац — 1 333 оголошень
• Суботица — 997 оголошень
• Зренянин — 914 оголошень
• Панчево — 816 оголошень
• Vrnjacka Banja — 20 оголошень
• Zlatibor — 10 оголошень
• Sokobanja — 3 оголошень

За типом нерухомості

• Квартиры — 11 524
• Дома — 4 836
• Коммерческая недвижимость — 4 170
• Участки — 1 933
• Комнаты — 51

Свіжі оголошення

• Отличный многоэтажный дом на Adicama! — 70 м² · Novi Sad · 309 000 EUR
• **********ВОЗМОЖНО ДЛЯ ЗАЕЗДА******С ВОЗВРАТОМ НДС*********СПРАВЕДЛИВОЕ******** — 1.5 · 37 м² · Novi Sad · 124 270 EUR
• КВАРТИРА - НОВИ-САД - ЯРМАРКА - 40m2 - 137000 евро — 2 · 40 м² · Beograd · 137 000 EUR
• Prodajemo строящаяся двухкомнатная квартира, 57m2, BW Victoria — 2 · 57 м² · Beograd · 390 000 EUR
• Braće Dronjak — 90 м² · Novi Sad · 210 000 EUR
• Kosovska — 26 м² · Novi Sad · 73 000 EUR
• Šupljak — Subotica
• Aerodromski Put — Beograd
• Ubska — Beograd
• Zaklopača — Beograd
• Rogača — Beograd
• Surčinski поставить — Beograd
• Batajnica — Beograd
• Продается дом, Klek, 140.000€, 160m² — 160 м² · Zrenjanin · 140 000 EUR
• Продается дом, Bagljaš, 180.000€, 161m² — 161 м² · Zrenjanin · 180 000 EUR
• Продается 1-этажный дом, Bajmok, 65.000€, 220m² — 220 м² · Subotica · 65 000 EUR
• Продается 2-х этажный дом, Kalač Brdo 4, 210.000€, 360m² — 360 м² · Nis · 210 000 EUR
• Продается двухкомнатная квартира, 4. Juli, 61.000€, 55m² — 2 · 55 м² · Zrenjanin · 61 000 EUR
• Продается трехкомнатная квартира, Центр через Lepenice, 108.000€, 54m² — 3 · 54 м² · Kragujevac · 108 000 EUR
• Продается однокомнатная квартира, Станово, 68.000€, 38m² — 1 · 38 м² · Kragujevac · 68 000 EUR

Корисні розділи

• Оренда в Белграді — Квартири в оренду в Белграді
• Подобово в Белграді — Квартири подобово (stan na dan) у Белграді
• Оренда в Нові-Саді — Квартири в оренду в Нові-Саді
• Оренда в Ніше — Квартири в оренду в Ніше
• Купівля в Белграді — Квартири на продаж у Белграді
• Студії — Студії

Часті запитання

Скільки коштує оренда квартири в Белграді?

Квартира в центрі Белграда — €500-650, однокімнатна — €700-900, двокімнатна — €1000-1500. На околицях (Новий Белград, Земун) — на 30-40% дешевше. У Новому Саді та Ніші ціни нижчі на 20-40%. Усі ціни — літо 2026.

Де шукати житло в Сербії?

На SerbiaHub зібрані оголошення з 4zida, oglasi.rs, halooglasi, nekretnine.rs, cityexpert + Telegram-канали — без дублікатів, з перекладом на 4 мови. Фільтри за районом, ціною, меблями, домашніми улюбленцями, типом угоди (оренда/покупка).

Чи потрібний договір оренди для ВНЖ?

Так. Для отримання посвідки на проживання (ВНЖ) обов’язковий договір оренди сербською (або з нотаріальним перекладом) + реєстрація місця проживання (білий картон) власником у МУП протягом 24 годин після заселення.

Який депозит при оренді?

Зазвичай один місяць оренди. Іноді власники просять 2 місяці (особливо для іноземців), але це предмет торгу. Повертається при виїзді, якщо квартира в порядку.

Що входить у комуналку?

Базово: електрика (струм), газ/опалення взимку (опалення), вода, інтернет. Іноді частина включена в оренду, іноді ні — уточнювати. Взимку комуналка може додати €80-150 до оренди.

Чи можна жити з собакою/кішкою?

На SerbiaHub є фільтр «з тваринами». З 22 000+ оголошень приблизно 15% дозволяють тварин. Часто потрібна додаткова оплата до депозиту.