Посуточна здача житла в Сербії вважається угоститељска делатност (гостинна діяльність) і підпадає під Закон про туризм і угоститељство. У власника є чіткі обов'язки - нижче покроковий чек-ліст, як все оформити без проблем.
Отримати рішення про категоризацію (rešenje o kategorizaciji) потрібно в місцевій адміністрації - opština або grad, де знаходиться квартира. Орган перевірить мінімум: площу, санвузол, базове оснащення, після чого присвоїть зіркову категорію. Без діючого рішення здавати посуточно неможливо.
Кожного гостя реєструють у системі eTurista (пов'язана з MUP). Реєстрація має бути завершена протягом 24 годин після заселення. Для російськомовних туристів "делаю бели картон" - це реальна перевага, тому що багато шукають саме такі варіанти.
Якщо ви живете в тій же квартирі, яку здаєте, може знадобитися доплата до податку - уточніть деталі в податковій службі.
Зареєструйтеся як власник і додайте оголошення. У формі вибирайте Аренда → Посуточно, вказуйте ціну за ніч, місткість, мінімальний термін і позначайте поля RU - "делаю бели картон" і "говорю по-русски". Ці фільтри одразу привернуть російськомовну аудиторію.
Відсутність категоризації та реєстрації гостей вважається адміністративним порушенням: фізична особа отримує штраф, а незареєстрований гість - штраф при виїзді. Оформлення усуває обидва ризики і відкриває доступ до великих платформ бронювання.